중심업무 지구의 오피스 시설 임대는 도시의 경영과 산업의 변화를 반영한 대표적인 경향이다. 이에 따라 다양한 업체들이 중심업무 지구에 입주하며, 비즈니스 활동의 활성화와 직장인 인구의 증가로 인해 주택 가격 상승이 더욱 심화된다. 이에 따라 집값 상승과 대응하기 위한 수익성 있는 비즈니스 활동이 증가하고 있는 상황이다. 강남 사무실 임대 부동산업계에서는 이를 수익성 있는 비즈니스로 분류하는 한편, 주택 가격 상승으로 인한 높은 임차료와 경쟁이 극심한 상황에서 수요와 공급의 역전 현상에 대한 우려를 목소리 내고 있다. 이러한 시장 흐름은 이중으로 작용하여 경증을 유발하며 임차인의 비즈니스 활동을 위축시키는 요인 중 하나가 되고 있다. 부동산 관련 연구에서는 최근 들어 중심업무 지구에서 비즈니스 관련 인프라 확대와 함께 입지의 가치가 상승하고 있으며, 특히 경증의 위험성이 높은 지역은 중심업무 지구의 북쪽부에 위치한 소규모 오피스 입지를 특징으로 한다. 강남사무실임대 이러한 지역에서는 비즈니스 관련 인프라의 확대와 함께 임차료가 더욱 가파르게 상승하는 경향에 대하여 연구팀은 주목하고 있다. 그렇지만 실제로 비즈니스 관련 인프라가 확대된 지역에서는 비즈니스 활동이 더욱 활성화되고 있으므로 비즈니스 입지에 대한 수요가 증가하는 동시에 비즈니스 입지의 가치 상승으로 인해 가격 상승에 대한 시장의 대응이 더욱 빠르게 진행되고 있는 것으로 나타난다. 비즈니스 입지를 운영하고 있는 전문가의 입장에서는 임차인의 비즈니스 활동이 위축되는 동시에 비즈니스 입지 입주자들이 가격 상승에 대응하기 위한 비즈니스 활동이 증가한 것으로 나타나고 있다. 비즈니스 입주자가 가격 상승에 대응하기 위한 방안으로 인수 대장정 방식을 시도하는 것으로 나타나고 있다. 강남사무실임대 미르 현재는 비즈니스 입주자의 경증 위험에 대한 우려 가운데 가장 우선해지는 사항은 임차료 인상에 대한 우려이다. 이는 비즈니스 입주자가 임차료 상승에 대응하기 위한 비즈니스 활동을 증가시키는 동시에 비즈니스 입주자들이 가격을 지불하기에 어려움을 겪는 요인 중 하나가 되고 있는 상황이다. 임차료 인상에 대한 우려가 가장 많은 시기가 임차료 인상 전시기부터 임차료 인상 직후 시기로 나타나고 있으며, 임체료 인상 이후 시기로 나타나는 경증 위험은 입주자의 비즈니스 활동 위축으로 인하여 나타나는 것으로 추정되는 것과 유사하다.